🏡 VENDE-SE - Sítio com Vista Deslumbrante para a Serra dos Órgãos

 Localização: Cotia - Guapimirim/RJ

 Área total: 9.210 m²

 Área construída: 2.190 m²

 Investimento: R$ 5.500.000,00

 Destaques da Propriedade:

 Vista panorâmica da Serra dos Órgãos

 Ideal para eventos de grande porte, retiros, hospedagens e lazer

 Excelente acesso pelas rodovias BR-116 e BR-493

 Localização estratégica em bairro em plena expansão e valorização

 Estrutura Completa:

 Galpão Principal - 1.000 m²

 Cobertura total

 Banheiros masculino, feminino e familiar

 Sala de apoio para mesas e cadeiras

 Cozinha equipada com fogão industrial, churrasqueira profissional e freezers

 Mezanino para equipe e organização de eventos

 Galpão Secundário - 200 m²

 Totalmente coberto

 Cozinha ampla (sem equipamentos)

 Galpão de Apoio - 100 m²

 Cobertura total

 Pavilhão de Hospedagem - 2 andares

 Capacidade para até 160 pessoas (beliches com colchões novos)

 9 suítes individuais com camas de solteiro ou casal

 Estrutura funcional e bem-acabada

 Área de Lazer e Externa:

 Piscina ampla com toboágua funcional (capacidade para 40 adultos) e mini piscina infantil

 Campo de futebol com medidas semiprofissionais

 Capela com excelente acabamento

 Casa de caseiro em ponto estratégico para segurança e controle

 Parquinho infantil

 Diferenciais Exclusivos:

 Duas matrículas independentes (comercial e residencial)

 Grande potencial para eventos, retiros e atividades comerciais

 Estrutura pronta para atender públicos variados

 Excelente oportunidade de investimento na região

 Agende sua visita e encante-se com o potencial desta propriedade!