🌿 Sítio de Alto Padrão na Serra dos Órgãos – Guapimirim/RJ

📍 Estrada Rio–Teresópolis – Condomínio Parque das ÁguasCondomínio fechado com segurança 24h e natureza exuberante!

✨ Destaques do Imóvel

• Terreno amplo com 3.870m² de área total

• Localizado em região nobre e tranquila

• 4 nascentes naturais dentro do terreno

• Cachoeira particular com piscina natural e cascata

• Piscina de alvenaria com área de lazer completa

• Câmeras de segurança e iluminação automática

• Bar gourmet e salão de jogos

• Viveiro e parquinho infantil

• Árvores frutíferas e jardins com iluminação cênica

🏡 Composição do Imóvel

Casa Principal:

• 2 quartos + 1 suíte com vista para a serra

• Sala ampla e arejada

• Lareira, ventiladores de teto e ar-condicionado

• 2 cozinhas (social e gourmet)

• Varanda espaçosa com vista panorâmica

• Área de serviço completa

• Banheiros sociais (masculino e feminino)

Segunda Casa:

• Suíte com closet e varanda privativa

• Entrada social e de serviço independentes

Estrutura Externa:

• Salão de festas/jogos

• Área gourmet completa (churrasqueira, pia e mesas)

• Quadra e campo de futebol

• Chafariz decorativo

• Casa de caseiro (sala, quarto, cozinha e banheiro)

• Garagem para até 5 veículos

💧 Diferenciais Naturais

• Água potável direto da nascente

• Cachoeira particular terapêutica

• Ambiente integrado à natureza da Serra dos Órgãos